原標(biāo)題：綿陽土地拍賣市場沖勁十足
8宗地成交超１６.３億元，最高溢價率
綿陽新聞網(wǎng)訊 這幾天，市自規(guī)局土地利用科的辦公電話絡(luò)繹不絕，來自本地和外地的企業(yè)紛紛詢問土地拍賣政策。１２月３日，綿陽市轄區(qū)８宗居住用地成功出讓，總成交價約１６.３７億元，最高溢價率２２.９７％，其中１宗土地３家公司激烈競爭，共舉牌８１次，成為今冬川內(nèi)土地市場一抹亮色。
相關(guān)分析人士認(rèn)為，本輪地塊成交反映出綿陽經(jīng)濟發(fā)展的韌性和城市吸引力，將有助于提振綿陽土拍市場信心，帶動周邊板塊熱度，刺激購房需求，提升購房者對綿陽房地產(chǎn)市場的品質(zhì)預(yù)期。
宗地總面積４８２畝，位于城北的有４宗、城西３宗、城南１宗，當(dāng)天吸引了１９家企業(yè)參與競拍。其中５號地塊位于涪城區(qū)金家林金西湖核心區(qū)，面積為１１７畝，周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，以科技城醫(yī)院、金家林二中、遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸等為主的生活配套日趨完善。圍繞金西湖周邊，正積極打造前景廣闊的城市新中心。競拍當(dāng)天，來自成都和綿陽的３家公司激烈競爭，期間共舉牌８１次，最終成都永盛和置業(yè)有限公司以４.２９億元拍得該地塊，溢價８０１４萬元，溢價率達(dá)２２.９７％。
位于綿盛路東側(cè)與科創(chuàng)大道北側(cè)交匯處的７號地塊也表現(xiàn)搶眼。該地塊地處河?xùn)|生活區(qū)眾多優(yōu)勢房地產(chǎn)項目之中，交通四通八達(dá)，環(huán)境優(yōu)美，毗鄰安昌河?xùn)|岸，緊挨河?xùn)|公園；配套較為完備，１公里范圍內(nèi)，學(xué)校醫(yī)院商業(yè)區(qū)一站式擁有。最終，綿陽恒辰置地以２.２８億摘得，溢價率超過２２％。
綿陽本輪土地交易傳遞出的積極態(tài)勢，激發(fā)了市場的預(yù)期和信心。這種“逆勢而上”的沖勁從何而來？市自規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了分析。
產(chǎn)業(yè)旺則城市旺。２０２４年綿陽前三季度在跑出經(jīng)濟發(fā)展加速度的同時，向“新”求質(zhì)，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，推動“科技創(chuàng)新＋產(chǎn)業(yè)”深度融合，連續(xù)上榜“中國十大最具科技創(chuàng)新潛力城市”。近年來，通過多種渠道積極吸引人才，綿陽成為越來越多年輕人就業(yè)置業(yè)的選擇。
政策疊加，誠意滿滿。近年來，綿陽緊跟國家政策，多部門聯(lián)合出臺了系列樓市激勵措施，需求端如每平方米４００元購房消費券，每套最高補貼６萬元，以及各種人才安居補助、以舊換新補助以及保障購房入學(xué)需求等；供給端如以優(yōu)化土地出讓、系列資金金融政策支持、政策層面出臺《綿陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等文件，滿足釋放改善型住房需求。一整套房地產(chǎn)政策“組合拳”齊發(fā)，加快提振信心，激發(fā)活力。
念好念活“土地經(jīng)”。從地塊的選擇上看，８宗地塊整體位置不錯，開發(fā)條件較為成熟。另外，我市以市場需求為導(dǎo)向，合理確定土地供應(yīng)規(guī)模、時序和結(jié)構(gòu)，堅持“凈地出讓”原則。在加大推介的同時，落實土地出讓與存量商品房去化周期掛鉤機制，合理控制和適當(dāng)減少市場投入量，處理好存量與增量間的矛盾，實現(xiàn)供需總體平衡。
市自規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將不斷強化擬出讓土地信息公開，加強土地供應(yīng)管理，優(yōu)化房企資金政策支持，助力“好房子”建設(shè)，持續(xù)提升綿陽居住環(huán)境品質(zhì)。（何雨晴 記者 蘭建春）
編輯：郭成
