1. 采購條件
本采購項目南山1908項目房地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)（項目編號：2025365-XZY001(集采079)-QW-A329-協(xié)議），采購人為綿陽鑫永置業(yè)有限公司，資金來源于我方資金 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
采購方式：招標(biāo)采購（綜合評分法）
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
1.本項目建設(shè)規(guī)劃用地面積約 90.8 畝（60556.74 ㎡）（最終面積以土地出讓合同面積為準(zhǔn)）?？偨ㄖ娣e 182348㎡，其中：地上計容總建筑面積為 133198㎡（住宅70年、商業(yè)40年，建筑限高≤40米，建筑密度26%，容積率≤2.2且＞1.0，綠地率≥35%），采用委托專業(yè)房地產(chǎn)公司代建方式進(jìn)行該宗土地開發(fā)管理。
2.招標(biāo)范圍：南山1908項目房地產(chǎn)開發(fā)委托代建管理服務(wù)（包括但不僅限于：品牌使用、開發(fā)策劃、招標(biāo)管理、前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理、工程管理、竣工驗收、人力資源、行政管理等）、委托營銷管理服務(wù)（包括但不僅限于：基本營銷、銷售服務(wù)、渠道中介、營銷道具、交付管理、客戶服務(wù)、房產(chǎn)保修管理、人力資源、行政管理等），具體委托內(nèi)容根據(jù)項目實際需要及鑫永置業(yè)情況在合同中詳細(xì)約定。
3. 供應(yīng)商資格要求
（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
?。ǘ┚哂辛己玫纳虡I(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
?。ㄈ┚哂新男泻贤匦璧脑O(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
?。ㄋ模┚哂幸婪ɡU納稅收和社會保障資金的良好記錄；
?。ㄎ澹﹨⒓颖敬尾少徎顒忧叭陜?nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
?。ㄆ撸└鶕?jù)采購項目提出的特殊條件：
企業(yè)資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；
企業(yè)業(yè)績要求：2020年1月1日至開標(biāo)截止日前，投標(biāo)供應(yīng)商具有一個正在實施（預(yù)售）或已完成的單個項目/樓盤建筑面積不低于15萬平方米的房產(chǎn)代建管理服務(wù)類或房產(chǎn)自主開發(fā)類業(yè)績和一個單個項目/樓盤建筑面積不低于15萬平方米的房產(chǎn)銷售類業(yè)績，證明材料要求：房產(chǎn)代建管理服務(wù)類或房產(chǎn)自主開發(fā)類業(yè)績證明文件應(yīng)為合同協(xié)議書、預(yù)售許可證等材料，已完成業(yè)績還須提供竣工驗收證明；房產(chǎn)銷售類業(yè)績證明文件應(yīng)為合同協(xié)議書；如業(yè)績證明文件中無法體現(xiàn)業(yè)績時間、建筑面積等信息，須提供業(yè)主證明材料。
主要人員：項目負(fù)責(zé)人：2020年1月1日至開標(biāo)截止日前，擬派本項目負(fù)責(zé)人具有一個已完成的單個項目/樓盤建筑面積不低于15萬平方米的房產(chǎn)代建管理服務(wù)類或房產(chǎn)自主開發(fā)類項目負(fù)責(zé)人業(yè)績，證明材料要求：合同協(xié)議書、竣工驗收證明，時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，至少近六個月在投標(biāo)人單位及其上下級單位的社保繳費(fèi)證明。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加者，獲取招標(biāo)文件前必須在 (四川鑫耀集團(tuán)電子采購平臺，網(wǎng)址：https://zc.myjktk.com/TPBidder_QY/supplier/pages/invitregist/Regist_Workflow) 完成供應(yīng)商注冊、完善單位資料并提交審核，待四川鑫耀集團(tuán)工作人員審核通過后方能下載文件。注冊方法詳見網(wǎng)站-下載中心操作手冊。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：登錄四川鑫耀集團(tuán)電子采購平臺下載。
凡有意參加者，請于2025年05月01日 00時00分至2025年05月20日 23時59分（北京時間，下同）登錄平臺（https://zc.myjktk.com/TPBidder_QY/memberLogin）選擇擬參加的標(biāo)段(包)并獲取項目招標(biāo)文件。
4.3 平臺服務(wù)費(fèi)：
鄭重說明：供應(yīng)商注冊手冊可通過 (四川鑫耀集團(tuán)電子采購平臺)網(wǎng)站-下載中心下載，若涉及到競價的項目，請供應(yīng)商按照供應(yīng)商操作手冊的說明，競價開始前完成電腦瀏覽器相關(guān)設(shè)置。
5. 響應(yīng)文件遞交及開啟信息
5.1 響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年05月21日 10時00分，遞交地點：經(jīng)開投控集團(tuán)一樓會議室
5.2 響應(yīng)文件開啟時間：2025年05月21日 10時00分，開啟地點：經(jīng)開投控集團(tuán)一樓會議室
6. 開標(biāo)信息
6.1 開標(biāo)時間：2025年05月21日 10時00分
6.2 開標(biāo)地點：經(jīng)開投控集團(tuán)一樓會議室。
7.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告在四川鑫耀集團(tuán)電子采購平臺（網(wǎng)址：https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）、綿陽市公共資源交易服務(wù)中心、綿陽日報、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
采購人:綿陽鑫永置業(yè)有限公司 地址:綿陽市經(jīng)開區(qū)三江大道 聯(lián)系人:趙女士 電話:0816-2975193
